Veel Gestelde Vragen
​
Waarom zou ik een Aankoopmakelaar of Vastgoed Personal Shopper gebruiken om een huis in Barcelona te vinden?
​
Een Vastgoed Personal Shopper, in Nederland beter bekend als aankoopmakelaar kan u helpen de beschikbare objecten te filteren en te bepalen welke het beste bij u passen. Het kopen van een huis kost veel tijd en er zijn veel makelaars actief op de huizenmarkt van Barcelona. Elke makelaar vertegenwoordigt in de meeste gevallen alleen zijn eigen portfolio. Voor een koper betekent dit contact met veel verschillende makelaars en het in de gaten moeten houden van verschillende huizen websites. Een Vastgoed Personal Shopper of aankoopmakelaar bezoekt vooraf alle objecten die het meest voldoen aan uw wensen voor een droomhuis, en laat alleen de best passende objecten aan u zien, hierdoor verliest u niet onnodig veel tijd.
Een meertalige Vastgoed Personal Shopper adviseert u ook over de verschillende stappen in het proces, waardoor dit een stuk duidelijker wordt. Vooral als u geen Spaans spreekt, is het een groot voordeel om iemand beschikbaar te hebben die u helpt en ondersteunt bij vertalingen of u in contact brengt met de juiste professionals (advocaten, notarissen, technici, architecten etc.).
Het scheelt u tijd, stress en geld en het draagt bij aan uw veiligheid bij het doen van een zeer belangrijke aankoop.
​
​
Wat is het verschil tussen een Vastgoed Personal Shopper en een Spaanse makelaar?
​
Een Vastgoed Personal Shopper vertegenwoordigt de koper en zal daarom altijd de belangen van de koper behartigen. De meeste makelaars in Barcelona vertegenwoordigen de verkoper en worden betaald op basis van commissie door de verkopende partij. Een Vastgoed Personal Shopper heeft geen eigen portfolio, waardoor er geen belangenverstrengeling optreedt. Daarnaast ontvangt de Vastgoed Personal Shopper ook geen commissie van de verkoper of de verkopende makelaar.
​
Hoeveel kost het om te werken met een Radix Real Estate Personal Shopper?
​
Bij Radix werk ik met een vast tarief. Dit tarief kan variëren gebaseerd op de complexiteit van de opdracht, alsook het prijspunt en andere aspecten uit het droom profiel. Echter spreken we dit tarief vooraf door en weet u dus voordat we beginnen waar u aantoe bent. Géén verassingen achteraf.
Het tarief is opgebouwd uit verschillende onderdelen en gekoppeld aan de 3 milestones:
1. het eerste en kleinste deel (20%) wordt vooraf betaald. Dit bedrag dekt de kosten van de personal shopper; zoals transportkosten, geïnvesteerde tijd en administratieve kosten, maar garandeert ook de “commitment” van de koper. Hierbij werk ik ook nog eens exclusief voor u, dat betekent dat ik géén gelijkwaardige opdracht aanneem in hetzelfde tijdsbestek van onze overeenkomst. Dit deel dekt 3 maanden van zoeken en bezoeken van objecten.
2. het tweede deel van 50% bij tekening van het voorlopige koopcontract (Arras), de eerste belangrijke milestone.
3. het laatste deel (30%) bij het tekenen van het definitieve koopcontract (Escritura de compraventa), de laatste milestone.
​
Deel 2 en 3 worden alleen betaald bij een succesvolle aankoop!
​
Alle genoemde tarieven zijn exclusief 21% BTW